LA COLOC ANGEVINE Premium

La COLOC ANGEVINE Premium est la seconde colocation meublée que nous créons à Angers. Nous avons souhaité la rendre encore plus belle et qualitative que La COLOC ANGEVINE Originale en faisant appel à une architecte d’intérieur pour les travaux, l’aménagement et la décoration.

En partant d’une configuration d’appartement identique à la COLOC ANGEVINE Originale, vous disposerez en plus de très belles prestations et de la décoration professionnelle, d’un lave-vaisselle, d’un sèche-linge, de volets roulants électriques et même d’une console de jeux vidéos.

La rénovation et la décoration ont été conçus et dirigés par notre décoratrice d’intérieur Cristelle GOURDON de l’agence Miint.

En consultant la page de photos, vous visualiserez la totalité de l’appartement, incluant le grand salon, les chambres et le balcon pour profiter des rayons du soleil.

1- LES ESPACES DE VIE DE LA COLOC ANGEVINE Premium

1-1. L’agencement

Il s’agit d’une colocation dans un grand appartement meublé de 82 m² très lumineux, situé au 4ème étage d’une résidence calme et propre, proche du parc de l’Arboretum à Angers. L’exposition sud-est des pièces principales et des balcons permet de profiter pleinement de l’ensoleillement .

La COLOC ANGEVINE Premium – Visuel 3D

1-3. Le salon / salle à manger

Pour les moments de convivialité, nous vous mettons à disposition un agréable salon/salle à manger de 17m² avec accès direct au balcon pour vos moments de farniente.

– Pour que Les COLOC ANGEVINS puissent passer du temps ensemble, le coin salon est meublé d’un confortable canapé, de deux fauteuils pivotants et d’une table basse en bois clair assorti avec la table à manger.

– Le coin repas, muni d’une table et de quatre chaises, se situe le long de la baie vitrée pour profiter de la vue et d’un maximum de luminosité. Quand le soleil tape ou pendant la nuit, la vaste baie vitrée et la porte-fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

– L’équipement multimédia proposé est quand à lui composé d’une grande TV écran plat Full HD de 43″ connecté grâce à un boîtier multimédia NVIDIA Shield (sous Android) afin de diffuser photos, vidéos et musique directement à partir de votre smartphone. Ce boîtier fait également office de console de jeux vidéos en streaming pour plus de convivialité au sein de la colocation. Une box très haut débit (Fibre SFR) viendra compléter l’ensemble pour profiter du WIFI dans tout l’appartement.

– Le balcon commun permettra aux COLOC ANGEVINS de profiter de l’ensoleillement grâce à l’exposition plein sud sans vis-à-vis et au confortable équipement extérieur composé de deux fauteuils de jardin et d’une table basse et d’un très grand parasol et agrémenté d’un joli tapis d’extérieur.

1-2. Les chambres

La COLOC ANGEVINE Premium est constituée de 4 chambres individuelles d’une surface allant de 9,16 m² à 11,95 m².

Les chambres sont équipées d’un grand lit de 120×190 muni d’une parure de draps, d’une couette et de deux oreillers. Les chambres disposent également d’un bureau et de nombreux rangements (placard mural, commode, table de chevet) afin que chacun puisse profiter de son espace d’intimité et de travail. L’une des chambres possède même son propre balcon ! Chaque vaste pan de fenêtres et portes-fenêtres sont équipés de volets roulants électrique.

1-4. La cuisine

La cuisine aménagée de grande qualité vous permettra de préparer de bons petits plats. Elle est entièrement équipée en placards et électroménager (combiné frigo/congélateur, four, micro-onde, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), mais également en vaisselle et accessoires (cafetière, grille-pain, batteur et même appareil à raclette pour les longues soirées d’hiver).

1-5. Les salles d’eau et les WC

Nous avons créé une seconde salle d’eau de manière à éviter aux COLOC ANGEVINS les bouchons du matin ! Vous disposerez donc de deux douches, deux lavabos, de rangements, d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que d’un sèche-cheveux. Bien entendu, pour le confort de tous, le WC est séparé !

1-6. LES ANNEXES

1-6.1 LES RANGEMENTS

La COLOC ANGEVINE Premium est équipée de nombreux placards pour vos affaires personnelles. Vous y trouverez également le nécessaire pour le ménage (aspirateur, balai serpillière, seau, …) et repassage (fer et table à repasser).

1-6.2 LE SOUS-SOL

Un local vélo collectif est situé au sous-sol de la résidence, avec un accès direct depuis l’extérieur. Vous y trouverez aussi le local poubelles permettant le tri des ordures ménagères.

Si vous le souhaitez, vous pourrez louer une cave pour stocker vos affaires personnelles (6 m² à 40 €/mois ou 14 m² à 60€/mois, selon disponibilité).

1-6.4 LE PARKING

Un parking privé gratuit est à votre libre disposition juste devant la résidence.

Un garage fermé peut vous être proposé selon les disponibilités pour un loyer de 60€/mois.

2- LOCALISATION DE LA COLOC ANGEVINE Premium

Sur la page Localisation, retrouvez une carte interactive avec tous les points d’intérêts à proximité:

2-1. Transports en commun

2-1.1 FACS ET GRANDES ÉCOLES (UCO, ESA, CHEVROLLIER)

Vous serez proches des facs :

– La Catho (UCO, ESA, …) à 4mn en voiture, 6mn à vélo, 16mn à pieds

– Le Campus BelleBeille à 15mn en voiture

– Le Campus Saint- Serge à 14mn de tramway

– Le lycée Chevrollier à 3mn en voiture, 6mn à vélo, 16mn à pieds

2-1.2 LES TRANSPORTS SONT TRÈS PRATIQUES :

– Bus direct vers la gare, le centre-ville, La Catho, ESA, …,

– Arrêt de tramway Bamako à 12mn (direct vers gare 5mn, centre-ville 10mn, fac St Serge 14mn)

Vous retrouverez toutes les informations, plans, horaires sur le site du transporteur angevin IRIGO.

2-2. Voiture

Le boulevard Bédier dessert rapidement toutes les directions. Ainsi, vous retrouverez facilement:

– l’échangeur de la Baumette vers Nantes ou Paris à 7mn en voiture

– l’échangeurs A87 vers Cholet ou Saumur/Paris à 5mn en voiture

2-3. Commodités

Pour la vie quotidienne, les commodités sont à deux pas:

– Le centre commercial de quartier Lorette se situe juste en face de la colocation (carrefour express, La Poste/CIC, bar/brasserie, boulangerie/snack, tabac/presse, pharmacie, coiffeur, opticien, fleuriste, …)

– La zone commerciale l’Esplanade se situe à 10mn à pieds. Vous y trouverez entre autres les magasins suivants: Géant casino, Lidl, Picard, McDo, restaurants , toutes les banques, …

2-4. Sorties

– Le centre-ville, agréable et dynamique, est facilement accessible par tous les modes de transport.

– Pour prendre un bol d’air, le parc de l’arboretum est à deux pas. Angers dispose de nombreux autres espaces verts répartis dans toute la ville.

Pour en savoir plus sur toutes les sorties, inscrivez-vous sur le site et recevez en cadeau Le Guide de la Ville d’Angers by La COLOC ANGEVINE !

3- DIVERS

3-1. Loyer de La COLOC ANGEVINE Premium

Pour plus d’équité, le loyer mensuel de La COLOC ANGEVINE Premium dépend désormais de la chambre choisie.

Pour plus d’équité, le loyer mensuel de La COLOC ANGEVINE Originale dépend désormais de la chambre choisie.

• 360 € / mois pour la chambre n°2 (9 m²),
• 370 € / mois pour les chambres 1 et 4 (10 m²),
• 380 € / mois pour la chambre 3 (11 m²), qui est la plus grande pièce et qui dispose d’un balcon privatif et de placards intégrés.

3-2. Charges de la COLOC ANGEVINE Premium

Les charges mensuelles sont d’un montant de 75 € / mois / colocataire.

Elles comprennent le chauffage collectif, la fourniture de l’eau chaude et froide, de l’électricité, d’internet très haut débit.

Elles comprennent également le gardiennage et l’entretien journalier des communs et des espaces extérieurs.

3-3. Assurance Multi-Risques Habitation et Responsabilité Civile

Pour simplifier les démarches administratives et par mesure d’économies pour les colocataires, l’assurance Multi-Risques Habitation et Responsabilité Civile est souscrite auprès de l’assureur AXA par les COLOC BAILLEURS, pour le compte des COLOC ANGEVINS.

Le montant de l’assurance est de 6 € / mois / colocataire.

3-4. Aides de la CAF

En tant qu’étudiants ou jeunes actifs, vous êtes peut être boursiers et même certainement éligibles aux aides au logement de la CAF ! La COLOC ANGEVINE Premium répond aux critères de décence et de sécurité permettant leur attribution.

• Prenez connaissance des différentes aides au logement.
• Faites une simulation des aides auxquelles vous avez droit.

3-5. Gestion de la COLOC ANGEVINE Premium

• Pour plus de souplesse et d’économies pour Les COLOC ANGEVINS, la COLOC ANGEVINE est désormais gérée par l’agence SMEB’HABITAT avec des frais d’agence réduits pour le candidat.
• Les valeurs du diagnostic de performance énergétique est le suivant: DPE: D – IEGES: E (Ce diagnostic a été effectué avant rénovation du logement. Depuis, des fenêtres PVC double vitrage ont été installées ainsi que des volets roulants électriques. Il y a également des robinets thermostatiques sur chaque radiateur).
• Conformément à la loi ELAN, le contrat de colocation de logement meublé est désormais un bail individuel, sans clause de solidarité. Ce type de bail offre plus de souplesse pour le locataire qui n’est pas lié contractuellement avec les autres colocataires et pour Les COLOC BAILLEURS qui créent un nouveau bail pour chaque nouvel entrant (au lieu de faire des avenants qui s’accumulent).
• L’assurance habitation souscrite par les COLOC ANGEVINS est obligatoire.
• Une caution est demandée pour les étudiants comme pour les jeunes actifs (caution parentale ou VISALE selon les profils).
• Le dépôt de garantie est équivalent à 2 mois de loyers  pour un logement meublé, conformément à la loi ALUR. Il sera restitué à la fin du bail (sous 1 mois si aucun dégât n’est constaté, sous 2 mois si des dégâts ont été provoqués dans la colocation, en soustrayant le montant de la remise en état).

Pour présenter votre candidature à La COLOC ANGEVINE Premium, rendez-vous sur ce lien pour remplir notre formulaire de candidature.

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